Le meilleur logiciel de gestion immobilière simplifie et facilite la gestion de votre portefeuille immobilier, couvrant tout, de la sélection des locataires à la maintenance.
Le meilleur logiciel de gestion immobilièreCliquez sur les liens ci-dessous pour accéder au site Web du fournisseur:
1. Buildium
2. Appfolio
3. Gestionnaire de loyer
4. Reloué
5. Logiciel MRI Real Estate
Ce n'est pas simplement que les logiciels de gestion immobilière doivent être capables de gérer des documents tels que des logiciels de bureau, mais doivent également couvrir les besoins de comptabilité et de gestion financière.
La gestion des locataires et de la maintenance sera également nécessaire, ainsi que le dépistage des applications de location, le suivi des stocks, la publicité et le marketing, ainsi que les rapports de défauts de billetterie. Certains des meilleurs logiciels permettront également des communications directes avec les locataires pour fournir des mises à jour et des notifications d'état au besoin.
En plus de cela, il y a le nombre de propriétés impliquées, car une personne gérant une poignée d'unités immobilières aura probablement des besoins différents de ceux d'un groupe qui en contrôle des milliers.
Heureusement, il existe un certain nombre de solutions très complètes sur le marché pour les organisations qui ont besoin de gérer un grand nombre d'unités immobilières. Beaucoup sont des services basés sur le cloud, ce qui signifie que vous pouvez accéder à ce dont vous avez besoin de n'importe où, par exemple en déplacement à l'aide de votre smartphone.
Voici donc les meilleures plateformes logicielles de gestion immobilière actuellement disponibles, pour toute personne gérant des biens immobiliers de tout type et portefeuille.
- Nous avons également mis en évidence le meilleur logiciel de finances personnelles.
1. Buildium
Meilleure application de gestion immobilière de niveau entreprise
Raisons d'acheter
+ Convient à une gamme de propriétés + Facile à utiliser + Essai gratuitRaisons à éviter
-CherPositionné comme un réseau de services de gestion immobilière, Buildium est une autre plate-forme populaire pour les spécialistes de l'immobilier. Il fournit une pléthore d'outils de gestion immobilière, de comptabilité, d'opérations commerciales et de location.
Que vous possédiez trois propriétés ou trois mille, Buildium vous offre un moyen rapide et facile de gérer et d'élargir votre portefeuille immobilier. Non seulement vous pouvez utiliser le logiciel pour gérer les demandes de maintenance et les finances, mais vous pouvez également commercialiser des propriétés et trouver des locataires en ligne.
Tout comme Appfolio, vous pouvez accepter des candidatures en ligne et filtrer les locataires avant de rédiger des contrats. Il existe également des portails pour les propriétaires, les propriétaires, les résidents et les membres du conseil d'administration, vous permettant de communiquer facilement avec les parties prenantes.
Le logiciel couvre les associations communautaires, les logements étudiants, les logements abordables et les propriétés résidentielles. Le prix dépend du nombre d'unités que vous gérez, avec des frais supplémentaires pour les paiements en ligne et les documents électroniques, ainsi que pour la sélection des locataires.
2. Appfolio
Meilleure application de gestion immobilière en temps réel
Raisons d'acheter
+ Facile à utiliser + Statistiques commerciales étendues + Portail du propriétaireRaisons à éviter
-Frais mensuel coûteuxDécrit comme une solution de gestion immobilière en temps réel, Appfolio fournit une gamme d'outils cloud pour les gestionnaires immobiliers d'appartements, résidentiels, commerciaux, municipaux et étudiants. Le logiciel aide les professionnels de l'immobilier à gérer les actifs et les données financières, mais aussi à attirer de nouveaux locataires et clients.
Destinée à rationaliser les processus dans le secteur de l'immobilier et de la gestion immobilière, la plate-forme permet aux utilisateurs d'accéder aux mesures commerciales, de suivre la maintenance et de communiquer avec les locataires, les propriétaires et les vendeurs. Il existe également un portail dédié aux propriétaires, qui permet d'accéder aux rapports et aux relevés.
Les autres fonctionnalités incluent la possibilité d'accepter les demandes de location en ligne, de sélectionner les locataires potentiels, de diffuser des annonces de postes vacants sur Internet, de collecter les loyers en ligne et d'effectuer des inspections mobiles. De plus, les locataires peuvent soumettre des demandes de maintenance via le logiciel, ce qui signifie que les gestionnaires immobiliers peuvent résoudre rapidement les pannes.
Selon le type de propriétés que vous souhaitez louer ou vendre, plusieurs forfaits mensuels sont disponibles.
3. Gestionnaire de loyer
Meilleur logiciel de gestion immobilière flexible
Raisons d'acheter
+ Configuration rapide + Créateur de site Web intégré + Utile également pour les locatairesCapable de gérer des propriétés de toutes tailles, Rent Manager est une plateforme de gestion immobilière flexible et facile à utiliser. Il est livré avec une base de données de gestion des actifs, des fonctionnalités intégrées de comptabilité, de gestion des contacts et de commande de travail ainsi que des solutions marketing.
Depuis la plate-forme, vous pouvez suivre, gérer et résoudre les problèmes de service, et vous pouvez garder un œil sur vos finances en téléchargeant des rapports détaillés. Si vous cherchez à trouver de nouveaux locataires ou acheteurs pour une propriété, vous pouvez créer un site Web professionnel et interactif qui est intégré à Rent Manager.
Un autre avantage de la plate-forme est qu'elle est compatible avec les mobiles. Chaque fois que vous êtes en déplacement, vous pouvez accepter des paiements, organiser des inspections de service, saisir des bons de travail et prendre des photos à partir d'une application mobile.
Cependant, ce logiciel n'est pas seulement pratique pour les gestionnaires immobiliers: les locataires peuvent également accéder aux informations en temps réel et aux enregistrements de transactions, ainsi que signer des baux et payer leur loyer, à partir de n'importe quel appareil. Pour avoir une idée de la tarification, vous devrez contacter l'entreprise, mais un essai gratuit est disponible si vous souhaitez découvrir le logiciel.
4. Reloué
Meilleure plateforme de gestion des propriétés
Raisons d'acheter
+ Convient à une gamme de propriétés + Intégration avec Microsoft 365 + Prise en charge de XeroRe-Leased vous permet de louer des propriétés résidentielles et commerciales, des espaces de coworking, des logements étudiants, des unités de bureaux et des logements familiaux mixtes.
Le logiciel fonctionne comme un hub central où vous pouvez afficher les tâches à venir et les flux de travail automatisés. À partir d'un simple tableau de bord, vous pouvez afficher et gérer les propriétés, collaborer et déléguer des tâches au sein de votre équipe, et communiquer avec les locataires par e-mail et SMS. Vous pouvez également recevoir des rappels sur des tâches importantes et résoudre les problèmes. Il existe également une intégration avec Google Agenda, Outlook et Microsoft 365.
Si vous êtes intéressé par le logiciel, vous pouvez demander un devis sur le site Web de l'entreprise. Dans tous les cas, chaque utilisateur peut accéder au support client, ajouter autant de propriétés qu'il le souhaite, se connecter au logiciel de comptabilité Xero et utiliser la plate-forme à partir d'ordinateurs, de tablettes et de smartphones via le cloud.
Et pour garantir que les données d'entreprise importantes ne se retrouvent jamais entre de mauvaises mains, l'application est protégée par une sécurité au niveau de l'entreprise.
5. Logiciel immobilier MRI
Meilleur logiciel immobilier d'entreprise
Raisons d'acheter
+ Approuvé par des milliers de personnes + Destiné aux entreprises + Facile à utiliserFondé en 1969 sous le nom de Qube Global Software, et maintenant rebaptisé MRI Software, il fournit des solutions technologiques depuis près d'un demi-siècle. Elle a également créé une solution de gestion immobilière sophistiquée, utilisée par plus de 10 000 personnes à travers le monde.
Destiné aux investisseurs et aux gestionnaires, le logiciel convient à une gamme d'entreprises immobilières, y compris les propriétés commerciales, résidentielles, mixtes et étudiantes.
Les fonctionnalités comprennent la facturation et la facturation, la gestion des contacts, le suivi de l'entretien, la gestion des dépenses, la gestion des assurances, la gestion des baux, la gestion des impôts, une base de données des propriétaires et des locataires, le suivi des loyers et le calcul des frais de retard.
Cependant, étant donné que ce logiciel est principalement destiné aux utilisateurs en entreprise, vous devrez contacter l'entreprise pour avoir une idée de la tarification. En même temps, vous pouvez faire une démonstration de la plate-forme pour voir si elle répond à vos besoins. Actuellement, il est utilisé par des sociétés immobilières telles que Hammerson, Aberdeen Asset Management et Standard Life.
Autres logiciels de gestion immobilière à considérer
Bien que nous ayons mis en évidence certains des plus grands noms des logiciels de gestion immobilière, il y en a d'autres qui ont tous leurs propres arguments de vente. Certains pourraient être mieux orientés vers des portefeuilles plus petits, d'autres pourraient couvrir un créneau tel que la location de vacances, et d'autres pourraient offrir des prix ou des fonctionnalités spéciales. Nous allons en fournir quelques autres à considérer et mettre en évidence les raisons de les ajouter ici:
FantasticStay fournit une plate-forme centralisée basée sur le cloud pour la gestion de l'immobilier, en particulier là où il y a un angle de location de vacances. Vous pouvez gérer les annonces et les publicités à partir de votre compte et les exécuter directement sur des fournisseurs tels qu'AirBnB. Vous pouvez cloner des propriétés, avoir des listes enfants sous une propriété parent et de nombreuses fonctionnalités peuvent être automatisées. Il sert également de plate-forme de communication avec les clients, pour vous assurer que vous savez tout ce qui se passe et que vous pouvez gérer les réservations. En tant que plate-forme tout-en-un, elle possède même son propre constructeur de site Web intégré, vous n'avez donc pas à vous soucier d'exécuter le logiciel via une autre application pour Internet.
Rentec Direct offre l'une des plateformes les plus rentables, avec des prix à partir de 35 $ par mois pour moins de dix propriétés. Le coût augmente avec le nombre croissant d'unités, mais il est idéalement placé pour le terrain avec des dizaines plutôt que des milliers de propriétés à gérer. Cependant, la plate-forme Rentec Direct reste complète et complète: elle comprend le filtrage des locataires, la comptabilité, les paiements en ligne, l'organisation des documents et la publicité, le tout géré à partir d'un système en ligne.
Condo Control Central porte vraiment la gestion immobilière au niveau supérieur en termes d'attention aux détails. Non seulement il offre un panneau de gestion dédié pour toutes les tâches de routine, telles que la facturation, la location et les communications, il peut même s'occuper de l'enregistrement des livraisons dans vos propriétés, mais il peut même surveiller les permis de stationnement des résidents et leur utilisation. Il dispose également de fonctionnalités de sécurité pour accéder au rapport d'incident, aux enregistrements clés et aux demandes d'entrée. Il existe même des notifications push disponibles pour le personnel de direction, les sous-traitants et les clients.
Building Engines est plus axé sur la gestion de l'immobilier commercial, ce qui signifie une plate-forme plus grande et plus réactive dotée de fonctionnalités supplémentaires. Sa plate-forme Web et mobile vise à fournir des indicateurs de base qui vont au-delà de la simple réservation et du paiement de l'espace autant que de la gestion des attentes et de la satisfaction des clients. Vous pouvez également définir des objectifs pour les ventes et / ou la prestation de services, et suivre les performances en fonction de vos références commerciales désignées. Il n'est donc pas étonnant qu'il soit utilisé par certaines des plus grandes sociétés de gestion privées et des principales sociétés de placement immobilier en Amérique du Nord.
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